不動産賃貸業をやっているから分かること：シェアハウス運営って実は難しいんです。当社ではシェアハウスの管理も請け負っていますが、シェアハウスの運営は大変だなぁと感じています。 というのも、シェアハウスをやる、というのは一定の条件を満たしていない限り、実はとてもハードルが高いものな… 賃貸経営 2020.02.29
賃貸マンションの「共益費」ってそもそも何！？ 管理会社が教えるお部屋探しのコツ2月も半ばになりました。 もうすぐ卒入学シーズンですね。 進学や就職など、お引越しを考えている方も多いのではないでしょうか。 みなさんはお部屋探しをするときに、何を重視しますか？ 間取り、最寄り駅から… 賃貸経営 2020.02.15
なぜサラリーマン大家さんの自主管理は難しいのか？トラブル事例や委託管理のメリット最近、当社に管理を依頼された方の中に、サラリーマン大家さんがいらっしゃいました。 その大家さんは、会社員として働きながら、自分の物件を自主管理していらっしゃったのですが、とあるトラブルがあり、当社に管… 賃貸経営 2019.11.23
台風被害ではどの保険が適用されるのか？先日の台風、皆さんは大丈夫でしたか？ 被災された皆様には謹んでお見舞い申し上げます。 今回の台風ではメディアで台風の様々な被害について取り上げられました。 その放送の中では、 「どういう保険が台風… 賃貸経営 2019.10.19
実際にあった怖～いトラブル：エアコンにゴキブリが繁殖してしまった事例今回は最近、当社の管理物件で実際にあった怖いお話をしたいと思います。 ※ちょっと気持ち悪いお話なので、食事中の方は読まないことをおすすめします。 ■そもそも室内がゴキブリ繁殖部屋になっていた 今回… 賃貸経営 2019.08.17
家賃約３万円アップ！段階的に物件価値を上げた当社の成功事例｜三軒茶屋１Rマンション今回は三軒茶屋という好立地にある、住居用・１Rマンションの物件価値をアップできた事例についてご紹介します。 この物件は当社の管理に変わったことで、当初７万円台だった家賃を最終的には１０万円にまで価値を… 賃貸経営 2019.08.10
アパートで孤独死が起きた時の対処法｜いざという時に慌てないために不動産管理のお仕事をしていると、数は少ないですが、入居者さんがご自宅で亡くなっているところに遭遇することがあります。 そこで今回は、 「もしかして、入居者さんが自宅で何かあったんじゃないか？」 と異変… 賃貸経営 2019.07.13
保証会社の審査だけに頼らない！自分の目で良い入居者さんを見極める方法入居審査は保証会社に通ればOK！でもその入居者さんは、 なんだかトラブルが多い 長期入居してもらえない 部屋を綺麗に使ってもらえない になっていませんか？ 今回はそんな大家さんに向けて、保証会社の審査… 賃貸経営 2019.07.06
【管理会社が教える】シェアハウスのトラブルを０にする超簡単な方法今回は当社が管理をしているシェアハウスの入居者さんたちと食事会を開催しました。 左側にいる当社倉川は、綺麗な入居者さんに囲まれて、こんな美味しいものを食べています。 (↑新大久保にある。ヨプの王豚塩焼… 賃貸経営 2019.06.08
大家が偉いは平成で終わり！新しい時代の賃貸経営とは2019年5月1日から新しい元号となった日本。 今回はそんな新たな時代にふさわしく、今後の賃貸経営についてお話していきます。 「今後の不動産業界は衰退産業？」 「人口は減っているけど、世帯数は増える？… 賃貸経営 2019.05.11
